Casi seis de cada 10 viviendas en México presentan al menos un problema estructural, desde humedad y filtraciones hasta grietas en muros y techos, de acuerdo con información difundida por el INEGI con motivo del Día Mundial del Hábitat, que se conmemora este 5 de octubre.
De las 38.4 millones de viviendas registradas en el país durante 2024, 22.5 millones reportaron algún tipo de afectación en sus condiciones físicas.
Entre los problemas más recurrentes destacan la humedad o filtraciones de agua en cimientos, paredes o techos, presentes en 16.8 millones de viviendas.
A ello se suman las grietas o cuarteaduras en techos y muros, detectadas en 14.5 millones de hogares.
Crece la vivienda rentada en México
Los datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2024 también muestran cambios en la forma en que las familias acceden a una vivienda.
Del total registrado ese año, 59.4% correspondía a viviendas propias; 15.7% eran rentadas; 11.8%, prestadas; 10.4%, propias pero todavía en proceso de pago, y 2.2% estaban intestadas o en litigio.
Entre 2016 y 2024, la proporción de viviendas rentadas pasó de 14.6 a 15.7%.
En contraste, aquellas ocupadas bajo la modalidad de préstamo disminuyeron de 14.2 a 11.8% durante el mismo periodo.
Mejoran servicios básicos
Aunque persisten problemas estructurales en millones de hogares, el INEGI registró avances en el acceso a servicios básicos.
La proporción de viviendas con agua entubada dentro de la casa, patio o terreno aumentó de 92.8% en 2016 a 96.7% en 2024.
La conexión al drenaje de la red pública pasó de 77.1 a 79.0%, mientras que el acceso a energía eléctrica del servicio público se mantuvo por encima de 98%.
También mejoraron algunos materiales utilizados en la construcción.
Las viviendas con paredes de tabique, ladrillo, block, piedra, cantera, cemento o concreto aumentaron de 89.5 a 92.3%.
En el caso de los techos de losa de concreto o viguetas con bovedilla, la proporción pasó de 75.3 a 80.1%.
Asimismo, las viviendas con pisos distintos de tierra aumentaron de 96.9 a 97.6%.
Humedad y grietas, los principales focos de atención
Pese a estas mejoras, el número de viviendas con deficiencias físicas sigue siendo elevado.
Además de los 16.8 millones de hogares con humedad o filtraciones y los 14.5 millones con grietas o cuarteaduras, 2.1 millones presentaron problemas en tuberías de agua o drenaje dentro de la vivienda.
El panorama muestra que, aunque existe una mayor cobertura de servicios y una mejora gradual en los materiales de construcción, las condiciones físicas de millones de viviendas continúan representando uno de los principales retos habitacionales del país.