La incertidumbre que enfrentan los mexicanos al momento de comprar una casa, un terreno o cualquier otro inmueble se ha convertido en el mayor desafío del sector inmobiliario, reconoció Jenny Rivas Padilla, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), quien aseguró que recuperar la confianza de los compradores es una prioridad para la industria.
- Comprar una casa genera desconfianza entre los mexicanos
- Vivienda se encareció 10% durante 2025
- Casas alcanzan hasta 53 mil pesos por metro cuadrado
- Aguascalientes destaca por su crecimiento industrial
- AMPI apuesta por capacitación para proteger el patrimonio
- Reconocen programa Vivienda para el Bienestar
- Recuperar la confianza, el principal reto inmobiliario
La representante empresarial señaló que distintos acontecimientos han provocado dudas entre quienes buscan invertir su dinero en bienes raíces, situación que obliga a los profesionales inmobiliarios a fortalecer sus mecanismos de capacitación y protección del patrimonio de sus clientes.
En medio de este panorama, la dirigente también reconoció que el encarecimiento de la vivienda continúa siendo una constante en México, donde los precios registraron un incremento del 10% durante 2025.
Para agosto de 2026, el aumento reportado era de 2.4%, una tendencia que, de acuerdo con sus expectativas, podría mantenerse hacia el cierre del año.
Comprar una casa genera desconfianza entre los mexicanos
Jenny Rivas Padilla sostuvo que uno de los principales problemas que enfrenta actualmente el mercado inmobiliario es la falta de certeza que perciben algunas personas al realizar operaciones de compraventa.
La presidenta de AMPI explicó que esta situación responde a diferentes fenómenos que han afectado la percepción ciudadana sobre la seguridad de invertir en bienes inmuebles.
“No quisiera etiquetarlos, pero finalmente la incertidumbre que genera hoy invertir en un bien inmueble es nuestro reto más grande y en AMPI lo sabemos”, declaró.
Ante este escenario, señaló que la organización trabaja para fortalecer la confianza en los profesionales del sector y ofrecer mayores garantías a quienes buscan adquirir una propiedad.
La dirigente recordó que AMPI cumple 70 años de presencia en México durante 2026, periodo en el que ha desarrollado actividades orientadas a la profesionalización de los agentes inmobiliarios.
Actualmente, la asociación agrupa a alrededor de 7 mil 200 profesionales inmobiliarios en distintas regiones del país.
Rivas Padilla insistió en que la responsabilidad de quienes participan en este mercado va más allá de concretar operaciones comerciales, pues también implica proteger el patrimonio de las familias.
Vivienda se encareció 10% durante 2025
Además de la incertidumbre entre los compradores, la presidenta nacional de AMPI abordó el comportamiento de los precios de la vivienda en México.
Explicó que el incremento en el valor de los inmuebles responde a distintos factores económicos, entre ellos la inflación y las condiciones arancelarias.
De acuerdo con los datos proporcionados por la dirigente, el costo de la vivienda registró un aumento del 10% al cierre de 2025.
En contraste, para agosto de 2026 se reportaba un incremento de 2.4%, porcentaje que la representante empresarial considera que podría mantener una tendencia semejante durante los últimos meses del año.
“En 2025 cerramos con 10% de incremento en el costo de la vivienda. En agosto de este año estamos en 2.4%”, señaló.
Sin embargo, no precisó si ambos porcentajes corresponden a mediciones anuales o acumuladas, por lo que no necesariamente representan periodos directamente comparables.
La dirigente destacó que el comportamiento de los precios también depende de las condiciones particulares de cada ciudad y de la demanda existente en los diferentes segmentos del mercado.
Casas alcanzan hasta 53 mil pesos por metro cuadrado
Jenny Rivas Padilla identificó a Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara como los principales mercados inmobiliarios de mayor valor en el país.
Según explicó, estas ciudades concentran algunas de las zonas más cotizadas, donde el costo del metro cuadrado de construcción puede alcanzar los 53 mil pesos.
La presidenta nacional de AMPI colocó a Ciudad de México en la primera posición de los mercados mencionados, seguida de Monterrey y Guadalajara.
No obstante, aclaró que el mercado inmobiliario cuenta con diferentes segmentos y opciones de vivienda, por lo que los valores pueden cambiar considerablemente según la ubicación y las características de las propiedades.
La existencia de inmuebles de alto valor no significa que todos los compradores busquen viviendas de ese nivel de precio.
Por ello, consideró importante que existan alternativas capaces de responder a las necesidades y posibilidades económicas de distintos sectores de la población.
Aguascalientes destaca por su crecimiento industrial
En el ámbito regional, la presidenta de AMPI reconoció el crecimiento industrial que registra Aguascalientes y su relación con el desarrollo económico de la zona centro del país.
Señaló que esta dinámica también se presenta en entidades como San Luis Potosí, donde la actividad industrial mantiene una tendencia de expansión.
La dirigente destacó que el comportamiento económico de estas regiones forma parte del panorama que observa actualmente el sector inmobiliario.
El crecimiento de las actividades industriales representa un elemento relevante para el desarrollo de los mercados regionales, donde las necesidades de espacios habitacionales y comerciales pueden evolucionar conforme avanza la economía.
Rivas Padilla consideró que México mantiene oportunidades para el sector inmobiliario, aunque insistió en que aprovecharlas requiere fortalecer la preparación de los profesionales y recuperar la confianza de los inversionistas.
AMPI apuesta por capacitación para proteger el patrimonio
Ante las preocupaciones de los compradores, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ha colocado la capacitación especializada entre sus principales líneas de trabajo.
Jenny Rivas Padilla explicó que la organización busca fortalecer los conocimientos y las herramientas de sus integrantes para ofrecer un mejor acompañamiento a quienes participan en operaciones inmobiliarias.
La dirigente señaló que los 7 mil 200 profesionales representados por AMPI tienen la responsabilidad de contribuir a la protección del patrimonio ciudadano.
Esto cobra importancia debido a que la adquisición de una vivienda representa una de las decisiones económicas más relevantes para muchas familias.
Por ello, insistió en que el sector necesita reforzar la confianza mediante una mayor profesionalización y mejores condiciones para realizar operaciones inmobiliarias.
La presidenta de AMPI sostuvo que la organización se encuentra trabajando para responder a las nuevas necesidades del mercado y promover oportunidades de desarrollo en el país.
Reconocen programa Vivienda para el Bienestar
Otro de los temas abordados por Jenny Rivas Padilla fue la necesidad de ampliar las oportunidades para que más familias puedan acceder a una vivienda.
La dirigente reconoció el esfuerzo del Gobierno Federal mediante el programa Vivienda para el Bienestar, que busca atender las necesidades habitacionales de la población.
Consideró positivo que existan estrategias para ofrecer viviendas a precios accesibles, especialmente para quienes enfrentan dificultades económicas para adquirir una propiedad.
“Hay mercado para todo, yo creo que es bueno el esfuerzo que hace el Gobierno Federal a través de la Vivienda del Bienestar para poder brindar y cubrir una necesidad básica, que es brindarle un hogar seguro a la ciudadanía y que esté al alcance”, expresó.
No obstante, señaló que garantizar el acceso a una vivienda adecuada continúa siendo un desafío importante.
La presidenta de AMPI destacó que el mercado inmobiliario debe contar con opciones para distintos niveles de ingreso, sin perder de vista la necesidad de brindar seguridad a los compradores.
Recuperar la confianza, el principal reto inmobiliario
Respecto a la especulación inmobiliaria, Jenny Rivas Padilla señaló que el mercado de bienes raíces responde, como otras actividades económicas, a la oferta y la demanda.
Explicó que siempre existirán necesidades relacionadas con la compra, venta y desarrollo de inmuebles, aunque consideró que la discusión central debe enfocarse en generar mejores condiciones para quienes participan en estas operaciones.
La dirigente reiteró que el objetivo de AMPI es fortalecer la confianza de la ciudadanía y contribuir a que las inversiones inmobiliarias se realicen con mayor certeza.
También aseguró que la asociación continuará impulsando la preparación de sus integrantes para enfrentar los desafíos del sector.
A 70 años de su presencia en México, AMPI identifica la profesionalización, la protección patrimonial y la recuperación de la confianza como prioridades para sus próximos años de trabajo.
Mientras los precios de la vivienda continúan aumentando y las principales ciudades del país registran valores elevados, el sector inmobiliario enfrenta el reto de ofrecer mayor certeza a los compradores y ampliar las oportunidades para acceder a un patrimonio.