El llamado “predialazo” podría duplicar las demandas ciudadanas en Aguascalientes si se concretan los incrementos al impuesto predial derivados de la actualización de los valores catastrales de los inmuebles, advirtió el magistrado presidente del Tribunal de Justicia Administrativa (TJA), Jaime Beltrán.
El funcionario señaló que actualmente una parte importante de los asuntos que recibe el Tribunal está relacionada con inconformidades por el cobro del predial, principalmente por la aplicación de tablas de valores que los contribuyentes consideran incorrectas.
Ante la posibilidad de nuevos incrementos, anticipó que el número de ciudadanos que recurran a instancias legales para impugnar los cobros podría aumentar considerablemente.
Advierten más demandas por aumentos al predial en 2027
Jaime Beltrán explicó que la eventual renovación de la Ley General de Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral podría traducirse en aumentos al impuesto predial, debido a la actualización de los valores catastrales utilizados para calcularlo.
Esta posibilidad, conocida como el “predialazo”, podría generar un incremento de hasta el doble en las demandas relacionadas con cobros que los ciudadanos consideren excesivos.
El magistrado recordó que históricamente han existido inconformidades por las tablas de valores empleadas para determinar las contribuciones municipales, situación que podría agravarse si se modifican los montos actuales.
Sin embargo, aclaró que será necesario esperar hasta enero y febrero de 2027 para conocer cómo se aplicarán los posibles incrementos y determinar si existen elementos para impugnarlos.
“Tenemos que esperar para enero y febrero del 2027”, puntualizó.
Ciudadanos podrían recuperar pagos excesivos del predial
El presidente del TJA explicó que, cuando un contribuyente impugne un incremento al impuesto predial, el Tribunal deberá revisar las circunstancias particulares del caso y determinar si el cobro se realizó conforme a la legislación.
En aquellos asuntos donde se acrediten irregularidades, podría ordenarse la devolución parcial o total de los recursos pagados, dependiendo de lo que se determine durante el procedimiento.
No obstante, precisó que los municipios también tienen derecho a defender la legalidad de sus cobros y presentar los elementos necesarios para justificar los incrementos.
Por ello, cada controversia deberá resolverse mediante el análisis de las tablas de valores, los cálculos aplicados y los argumentos de las partes involucradas.
MIAA acumula solamente 100 denuncias desde su creación
En contraste con las inconformidades relacionadas con el impuesto predial, el Modelo Integral de Aguas de Aguascalientes (MIAA) registra alrededor de 100 denuncias ante el Tribunal de Justicia Administrativa desde que comenzó a operar, informó Jaime Beltrán.
Los asuntos están relacionados principalmente con cobros excesivos y problemas de desabasto de agua.
El magistrado destacó que la cantidad de procedimientos contra el organismo municipal es menor en comparación con los que se registraban durante la operación de Veolia, aunque no precisó las cifras correspondientes a la anterior concesionaria.
“Desde un punto de vista de litigio administrativo, MIAA va bien”, manifestó.
Esta situación, señaló, contrasta con el volumen de inconformidades por el predial, que actualmente representa uno de los principales motivos de controversia administrativa.
Aumentan denuncias contra policías municipales y estatales
Por otra parte, Jaime Beltrán informó que la Unidad Anticorrupción del Tribunal ha registrado un incremento en los asuntos relacionados con presuntas irregularidades cometidas por servidores públicos.
Entre los casos que han aumentado se encuentran las denuncias ciudadanas por actuaciones de elementos de las policías municipales y estatales.
También se atienden procedimientos derivados de faltas graves determinadas por la Contraloría del Estado y los órganos internos de control.
El magistrado explicó que otra parte de los asuntos corresponde a elementos policiales que fueron dados de baja de sus corporaciones y que consideran que no recibieron las liquidaciones que legalmente les correspondían.
“Se han dado un mayor número de denuncias por parte del ciudadano, sobre todo con actos tendientes de policías municipales y estatales, así como de los mismos elementos que fueron dados de baja y que no fueron liquidados conforme a derecho”, señaló.
De esta manera, el Tribunal enfrenta un aumento en los procedimientos relacionados con presuntas irregularidades administrativas, mientras se prepara para un posible incremento de impugnaciones por el impuesto predial durante 2027.